Obecný vzorec
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
souhrn
Chcete-li vypočítat odhadovanou splátku hypotéky v aplikaci Excel pomocí vzorce, můžete použít funkci PMT. V zobrazeném příkladu je vzorec v F4:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
Když se změní předpoklady ve sloupci C, odhadovaná platba se automaticky přepočítá.
Vysvětlení
Funkce PMT vypočítá požadovanou platbu pro anuitu na základě pevných pravidelných plateb a konstantní úrokové sazby. Anuita je řada stejných peněžních toků, rozložených rovnoměrně v čase. Příkladem anuity je hypotéka.
Chcete-li vypočítat měsíční splátku pomocí PMT, musíte uvést úrokovou sazbu, počet období a současnou hodnotu, což je výše půjčky. V zobrazeném příkladu je funkce PMT nakonfigurována takto:
- sazba = C5 / 12
- nper = C6 * 12
- pv = -C9
Protože sazby hypotéky jsou roční a podmínky jsou uvedeny v letech, jsou v tomto příkladu upraveny argumenty pro sazbu a období. Sazba se dělí 12, aby se získala měsíční sazba, a období v letech se vynásobí 12, aby se získal celkový počet měsíčních plateb (nper). Současná hodnota (pv) pochází z C9, která drží částku půjčky. Abychom tuto hodnotu udělali zápornou, použijeme operátor mínus, protože půjčka představuje dlužné peníze a je peněžním odtokem.
Poznámka: Při použití PMT buďte vždy v souladu s jednotkami uvedenými pro sazby a období.
Jiné vzorce
Částka zálohy v C8 se vypočítá pomocí:
=C4*C7
Výše půjčky v C9 se počítá z:
=C4-C8
