Karen právě zdědila 12 000 $. Pokud provede na hypotéku jednorázovou splátku, jak to ovlivní počet splátek, dokud nebude hypotéka splacena?
Sledovat video
- Pokud provedeme paušální částku na hypotéku, jak se změní počet plateb?
- První krok: připojte aktuální hodnoty z výpisu hypotéky.
- Potom: Pomocí funkce NPER zjistěte, kolik zbývajících plateb zbývá
- Chcete-li zjistit dopad na budoucí platby, použijte tabulku dat s jednou proměnnou.
- Použití funkce DATE s počtem měsíců
- Pomocí funkce DateDIF zjistit počet měsíců mezi dvěma daty
Přepis videa
Learn Excel from, Podcast Episode 2161: Windfall to Pre-Pay the Mortgage.
Ahoj. Vítejte zpět na netcastu. Jsem Bill Jelen. Dnešní otázka je od Karen. Karen dostane neočekávaných 12 000 $ a právě diskutuje se svou rodinou, pokud by využily něco nebo všechno k předplacení hypotéky, a otázkou je, o kolik dříve bude naše hypotéka splacena, pokud ji použijeme?
Dobře, takže teď to můžete udělat sami. Stačí si vzít poslední hypoteční výpis, zjistit, jaký je zůstatek hypotéky, úroková sazba by tam měla být, a pak pro platbu nezapomeňte získat pouze jistinu + úrok, ne částku úschovy, v pořádku, a co uděláme to, abychom zjistili, kolik měsíců vám zbývá na zaplacení. Takže NPER, počet období a nikdy si nepamatuji všechna zde uvedená nastavení, takže stiskneme tlačítko FX nebo CTRL + A. Sazba tedy bude taková úroková sazba, ale to je roční úroková sazba, takže ji vydělíme 12. Aktuální platba, pouze jistina a úrok, je toto číslo, ale ve skutečnosti je to - v pořádku, takže - toto číslo, protože jde o peníze vycházející z vaší banky, a současná hodnota zůstatku hypotéky je taková. Takže právě teď, na tak dlouho, 90.Zbývá 65 plateb. Proč to není přesné číslo? No, protože jsme možná předtím poslali nějaké další jistiny, dobře, ale to je docela blízké číslo pro to, co se děje. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Vím, že jsme právě připojili různé hodnoty, ale chci mít možnost vidět všechny různé položky. Takže uděláme tuto datovou tabulku. Vezmeme tento aktuální model, necháme tam výsledek modelu ve sloupci B buňka 7 a pak, po straně dolů, různé možné hodnoty, které bychom mohli použít k připojení tam na neočekávané množství. Dobře, vyberte celý tento rozsah takto. Bude to datová tabulka s jednou proměnnou. Na kartě DATA, CO-KDYŽ ANALÝZA, TABULKA DAT - to by se opravdu mělo nazývat analýza citlivosti; špatné jméno - tam. Takže ROW INPUT CELL není nic v horním řádku, takže necháme toto pole prázdné, ale dole v levém sloupci vezmeme tato čísla do levého sloupce a připojíme je do této buňky jeden po druhém . To, co udělá, je spuštění tohoto malého modelu,tento malý jednoduchý malý model, zde 1, 2, 3, 4, 5krát, a uvidíme výsledky.
V pořádku. Dnes, dnes, to nahrávám 21. října. Pokud chci vědět, jaké bude datum výplaty, použijeme = DNES + DATUM, kolik let, 0 let, kolik měsíců, 90,6507 měsíců a kolik dní, 1 den a řekne nám, kdy to budeme splácet. To je správná odpověď, špatný formát. Přejděte na kartu DOMŮ, přejděte z OBECNÉHO na KRÁTKÉ DATUM a pokud nic neděláme, přejděte do 22. března 2025. Pokud vezmeme celou částku a zapojíme ji, vyplatíme ji v červenci 2024. Jak velký je v tom rozdíl? DATEDIF od dřívějšího data k pozdějšímu datu, za pouhé měsíce. Vypadá to, že je 8 měsíců dříve, pokud si vezmeme těch 12 000 $ a zaplatíme to. Teď, pokud jsme právě udělali 8 měsíců dalších plateb, díváte se na 15 514 $. Takže, hej, ušetříš 3 $,500, pokud si vezmete celý ten neočekávaný výsledek a vyplatíte ho dříve. (= DNES () + DATUM (0, B8,1)) (= datováno, pokud (C12, C8, „m“)) (= 8 * B5)
Toto jsou typy věcí, které jsou v mé knize Power Excel With. Kliknutím na toto písmeno v pravém horním rohu získáte další informace o nákupu knihy.
V pořádku. Témata v této epizodě: Otázkou je, jestli provedeme paušální částku proti naší hypotéce, jak se změní počet plateb? První krok: připojte některé aktuální hodnoty ze svého hypotečního výpisu. Pak použijte NPER, počet období, funkci - zapomněl jsem, kolik plateb zbývá - pokud neprovedete platbu předem, a pak tabulku dat s jednou proměnnou, abyste viděli dopad, pokud předplatíte celou částka, všech 12 000 $ nebo jakákoli část z těchto 12 000 $, a pak tam na konci použijte funkci DATE s počtem měsíců od dnešního dne, zjistěte, jaké jsou výplaty, a pak DateDif, DateDif, abyste zjistili počet měsíců mezi dvěma daty.
Chci poděkovat Karen za to, že se objevila na mém semináři ve Fort Myers, a chci vám poděkovat, že jste se zastavili. Uvidíme se příště na dalším netcastu z.
Stáhnout soubor
Stáhněte si ukázkový soubor zde: Podcast2161.xlsm
